오피스 타워와 개발이 이전 Dallas Valley View 몰을 대체합니다.

고층 지배

빛나는 새 아파트 단지가 전국 곳곳에서 생겨나고 있지만 댈러스만큼 많은 도시는 없습니다.

실제로 아파트 임대 시장인 RentCafe의 새로운 연구에 따르면 댈러스-포트워스에는 2020년 '팬데믹 빌딩 붐'이 시작된 이후 미국의 다른 어떤 대도시 지역보다 더 많은 새 아파트가 건설된 것으로 나타났습니다.

2020년부터 2022년까지 최고 건설률건설 분석에 따르면 2020년부터 2022년 사이에 DFW에 76,660채의 신규 아파트가 개장한 것으로 나타났습니다. 댈러스의 수치는 미국에서 가장 큰 임대 대도시 중 하나인 뉴욕시(2위)보다 거의 10,600채에 달합니다.

보고서 작성자는 "산업 및 기술 부문의 지원을 받는 메트로플렉스(Metroplex)의 고용 시장 호황이 이러한 건설 붐을 부채질했다"고 말했습니다.

도시별로 분류하면 댈러스는 2020년부터 2022년 사이에 13,741채의 새 아파트를 건설했으며, 포트워스는 9,672채로 두 번째로 많은 새 아파트를 건설했습니다. McKinney는 같은 기간에 2,586개의 새 아파트를 건설했으며 Farmers Branch는 3,140개의 새 아파트를 구성했습니다.

댈러스의 뒤를 이어 텍사스 인근 휴스턴(3위)과 오스틴(4위)이 같은 기간에 각각 53,741채와 45,051채의 새 아파트를 개발했습니다. 마이애미는 2020년부터 2022년 사이에 42,960개의 신규 주택이 건설되어 상위 5위 안에 들었습니다.

2020년부터 2022년 사이에 가장 많은 새 아파트를 완공한 나머지 상위 10개 대도시는 다음과 같습니다.

2023년 증가하는 수요를 충족할 신규 아파트댈러스-포트워스(Dallas-Fort Worth)는 팬데믹 기간 동안 건설된 신규 아파트 부문에서 1위를 차지했을지 모르지만, 2023년 현재까지 건설된 아파트 수에서는 약간 하락했습니다. 연구에 따르면 개발자들은 12월 말까지 23,659개의 신규 임대 주택을 건설할 예정이며, 이는 2023년 1위 자리를 탈환한 뉴욕보다 1만 명 가까이 적다.

보고서에 따르면 2021년부터 2022년 사이 북텍사스 지역은 미국의 다른 어떤 대도시보다 더 많은 주민을 확보했기 때문에 더 많은 주택에 대한 수요는 메트로플렉스에서 여전히 사상 최고치를 기록하고 있다고 합니다. 인구 조사 데이터에 따르면 당시 댈러스-포트워스에 약 170,400명의 새로운 주민이 도착하여 총 인구는 790만 명에 이르렀습니다. 그것은 계속해서 점점 더 커지는 인구 붐입니다.

보고서는 "[댈러스의 건설률은] 지하철 전체에 걸쳐 치솟는 아파트 수요를 충족시키기에는 여전히 충분하지 않습니다. 특히 미국의 새로운 신흥 도시가 심각한 주택 부족에 직면하고 있기 때문입니다"라고 말했습니다. "그리고 사업이 지속적으로 확장됨에 따라 앞으로 점점 더 많은 사람들이 이 번성하는 지역으로 이주할 것으로 예상됩니다."

2023년에 가장 많은 새 아파트를 건설할 것으로 예상되는 상위 10개 대도시는 다음과 같습니다.